http://www.immopoint-karlsruhe.de

***VERKAUFT IN KARLSRUHE***

ANSPRECHENDE ALTBAUWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN - NÄHE KLINIKUM...

Wichtiges im Überblick:
Objekt-Nr.:9003223
Wohnfläche ca: 90 m²
Zimmer:3
Etage:2. Obergeschoß
Garage/Stellplatz: 0 /10
Baujahr: 1926
Vermarktungszeit: 5 Wochen
Auftragsart:Alleinauftrag
http://www.altbauwohnung-karlsruhe.de
 

Lagebeschreibung:

Die KARLSRUHER WESTSTADT ist eine der begehrtesten Wohngebiete in Karlsruhe. Die B 10 Richtung Pfalz, die Neureuter Strasse sowie die Südtangente in Richtung Autobahn (A5 / A8 mit Fahrtrichtung Basel, Frankfurt, Stuttgart) sind von hier aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das bekannte Städtische Klinikum sowie die Strassenbahnhaltestellen "Hertzstrasse" und "Städtischem Klinikum - Kussmaulstraße" (Linie 2) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Mit der Strassenbahn sind Sie in ca. 5 Minuten in der Karlsruher City. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbauhauses aus der Gründerzeit mit nur acht Wohneinheiten - in gefragter Wohnlage - in unmittelbarer Nähe zum Städtischen Klinikum.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

Objektbeschreibung:

SIE SUCHEN EINE WOHLFÜHLOASE MIT ALTBAUFLAIR IN DER BEGEHRTEN WESTSTADT - DANN HERZLICH WILLKOMMEN ZU HAUSE...

Das 3,5 geschossige Stadthaus fügt sich mit seiner charmanten Architektur harmonisch in die Umgebung ein, die zum grössten Teil von sehr schönen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt wird. Unsere angebotene Altbauwohnung bietet den neuen Bewohnern hohe lichte Räume mit grossen Fensterflächen, Holzdielenböden, Kassettentüren, NEUEN Balkon in den Innenhof mit ca. 11 m² sowie Beheizung durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Nordostbalkon, ein angrenzendes Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer zum Innenhof, einen Küchenbereich mit Zugang zum grossen Südwestbalkon in den Innenhof (wird noch angebracht), ein innenliegendes Wannenbad mit Fenster zum Schlafzimmer, ein separates Tageslicht-WC sowie einen Flurbereich. Zum Objekt gehören ein abgeschlossener Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz im neu geplanten Innenhof kann für EUR 8.500,- dazu erworben werden. Das monatliche Wohngeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 145,- p.m. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 106,4 kWh/m²/Jahr.

Ausstattung: