***VERKAUFT IN KARLSBAD***

ATTRAKTIVE DACHWOHNUNG + 3 BALKONE + TOP AUSSTATTUNG + ORTSRANDLAGE...

Lagebeschreibung:

Ittersbach, einer der begehrten Wohnorte in der Gemeinde Karlsbad, befindet sich in einer optimalen geographischen Lage zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Die Autobahnanschlüsse Karlsbad bzw. Pforzheim West (A 8 / A 5) mit Fahrtrichtung Basel / Frankfurt / Stuttgart sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Supermarkt, Baumarkt, Kinderschule, Grundschule sind vorort vorhanden. Die Haupt- und Realschule, sowie das Gymnasium sind im Nachbarort Langensteinbach vorzufinden. Die Strassenbahnhaltestelle (S 11) mit Anbindung nach Ettlingen und Karlsruhe, sowie ein Busanschluss nach Pforzheim sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1996 in hochwertiger Massivbauweise erstellten Wohnanlage, bestehend aus 2 Doppelhäusern mit je 5 Wohneinheiten pro Haus - in einer absolut ruhigen Ortsrandlage von Karlsbad-Ittersbach.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsbad.de

Objektbeschreibung:

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - EINE FIRSTHOHE WOHNOASE MIT VIELEN ANSPRECHENDEN HIGHLIGHTS...

Hier finden die neuen Bewohner eine neuwertige und komfortable Wohnqualität vor, ausgestattet mit Wohn/Essbereich mit zwei Balkonen, abgeschlossener Küchenbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Dacheinschnittterrasse, Tageslichtbad, Tageslicht Gäste-WC, sowie Dielenbereich. Zur Wohnung gehört ein ca. 32 m² grosser, hell gefliester Hobbyraum (Kaufpreis EUR 10.000,-), ein abgeschlossener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss, sowie ein sehr gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis EUR 15.000,-).

BESONDERE HIGHLIGHTS:

• Firsthoch ausgebauter, ca. 38 m² grosser Wohn-/Essbereich
• Ein Südwestbalkon, sowie ein Nordwestbalkon jeweils begehbar vom Wohnbereich
• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie in der Diele
• Grosses Tageslichtbad mit Wanne, Dusche (Duschkabine), zwei Waschbecken und WC
• Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken und WC
• Grosses Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
• Grosses Kinderzimmer mit Hochbett und Zugang zur Südwest-Dacheinschnittterrasse
• Ca. 32 m² grosser, gefliester Hobbyraum im Untergeschoss - ideal als Fitnessraum, Büro, Lagerraum etc.

Ausstattung:

• Ca. 32 m² grosser, gefliester Hobbyraum im Untergeschoss - ideal als Fitnessraum, Büro, Lagerraum etc. (Kaufpreis EUR 10.000,-)
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, sowie Diele
• Diagonal verlegte Fliesenböden im Küchenbereich, sowie in den Sanitärbereichen
• Südwestbalkon mit Markise mit Zugang vom Wohnbereich
• Nordwestbalkon mit Zugang vom Wohnbereich
• Südwest-Dacheinschnittterrasse mit Zugang vom Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche (Duschkabine) ,2 Waschbecken und WC
• Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken und WC
• Weisses Sichtgebälk mit Holzverschalung
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Velux Dachflächenfenster mit Innenjalousien
• Siedle Türsprechanlage
• TV-Kabelanschluss
• ISDN/DSL ist verfügbar
• Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Abgeschlossener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
• Gut befahrbarer Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis EUR 15.000,-)
• Fernbedienbares Einfahrtstor zur Tiefgarage
• Hausmeisterservice
• Gebäudereinigungsservice