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***VERKAUFT IN KARLSBAD***

BEGEHRENSWERTES HAUSANWESEN + PARKÄHNLICHES GRUNDSTÜCK + ORTSRANDLAGE...

Wichtiges im Überblick:
Objekt-Nr.:1001304
Wohnfläche ca:150 m²
Grundstück ca:1.525 m²
Räume6
Garage/Stellplatz:1 / 0
Baujahr:1958
Vermarktungszeit:9 Monate
Auftragsart:Alleinauftrag
http://www.karlsbad-immobilien.de
 

Lagebeschreibung:

Spielberg, einer der begehrten Wohnorte in der Gemeinde Karlsbad, befindet sich in optimaler Lage zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Der Autobahnanschluss Karlsbad (A 8 / A 5) mit Fahrtrichtung Stuttgart/ Frankfurt/Basel ist in bequemer Reichweite. Es besteht ein sehr guter Strassenbahnanschluss (S 11) nach Ittersbach, Ettlingen und Karlsruhe. Sämtliche Schultypen, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufszentrum etc. befinden sich ca. 2 km entfernt in Karlsbad-Langensteinbach. Unser angebotenes Einfamilienhaus wurde 1958 auf einem ca. 1 5 2 5 m² grossen Grundstück mit S ü d w e s t a u s r i c h t u n g in hochwertiger Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer sehr schönen Ortsrandlage - angrenzend an Wiesen und Wälder.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsbad.de

Objektbeschreibung:

DIESES OBJEKT WIRD SIE BEGEISTERN - EIN ERSTKLASSIGES WOHNREFUGIUM FÜR GARTEN- UND HUNDELIEBHABER......

Hier finden die neuen Bewohner eine sehr gute Wohnqualität mit herrlichem Blick ins Grüne vor. Das eingezäunte, parkähnliche Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet den neuen Bewohnern auf ca. 1.525 m² ausreichende Enfaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand, sollte aber in den Bereichen Sanitär- und Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht werden (Kostenvoranschläge für diese Modernisierungsarbeiten können vorgelegt werden). Das Kellergeschoss verfügt über eine Hausgarage mit direktem Hauszugang, ein Wasch- und Trockenraum mit Bodenablauf, ein Heizraum mit angrenzendem Öltankraum, ein Kellerraum, sowie ein Gartengeräteraum mit Treppenaufgang zum Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zur grosszügigen Südwestterrasse und Gartenbereich, ein Esszimmer, ein abgeschlossener Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste WC, ein grosser Dielenbereich mit Treppenaufgang, sowie ein Windfang im Eingangsbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein grosses Schlafzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, sowie ein Dielenbereich. Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss noch zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung: