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***VERKAUFT IN KARLSBAD***

TOP GEPFLEGTES REH + HERRLICHE SÜDWESTLAGE „IN DEN SCHNEIDERGÄRTEN"

Wichtiges im Überblick:
Objekt-Nr.:1001324
Wohnfläche ca:130 m²
Grundstück ca:221 m²
Räume5
Garage/Stellplatz:1 / 0
Baujahr:1991
Vermarktungszeit:9 Wochen
Auftragsart:Alleinauftrag
http://www.karlsbad-immobilien.de
 

Lagebeschreibung:

LANGENSTEINBACH, der begehrteste Wohnort in der Gemeinde Karlsbad, befindet sich in optimaler Lage zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Der Autobahnanschluß Karlsbad (A 8 / A 5) mit Fahrtrichtung Stuttgart/Frankfurt/Basel ist in bequemer Reichweite. Es besteht ein sehr guter Strassenbahnanschluss (S 11) nach Ittersbach, Ettlingen und Karlsruhe. Sämtliche Schultypen, Sportvereine, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufszentrum mit Baumarkt etc. befinden sich am Ort. Unser angebotenes REIHENENDHAUS wurde 1991 in hochwertiger Massivbauweise auf einem herrlichen Südwestgrundstück erstellt und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage (In den Schneidergärten) von Karlsbad-Langensteinbach.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsbad.de

Objektbeschreibung:

SIE SUCHEN EIN GÜNSTIGES UND GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE MIT IDEALEN VERKEHRSANBINDUNGEN UND SEHR GUTER INFRASTRUKTUR - DANN WERDEN SIE HIER MIT SICHERHEIT FÜNDIG....

Hier finden die neuen Bewohner eine sehr schöne Wohnqualität vor, die nicht nur von der ruhigen Wohnlage und dem angenehmen Umfeld bestimmt wird. Ein Südwestbalkon, sowie eine herrliche, ca. 20 m² grosse Südwestterrasse mit Markise und Zugang zum Garten werten diesen Wohnwert noch zusätzlich auf.

Im UNTERGESCHOSS befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorraum, sowie ein Kellerraum mit der Gaszentralheizung und Waschmaschinenanschluss.

Das ERDGESCHOSS verfügt über einen abgeschlossenen Küchenbereich, einen Essbereich, einen angrenzenden Wohnbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse, ein Tageslicht Gäste-WC, sowie ein Windfang mit Garderobe.

Im OBERGESCHOSS befinden sich ein grosses Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südwestbalkon, sowie ein Tageslichtbad.

Das DACHGESCHOSS ist zum Ausbau vorbereitet und bietet hier ausreichend Platz (ca. 25 m² nach DIN) für ein zweites Kinderzimmer, bzw. Gästezimmer mit Duschbad. Sämtliche Versorgungsleitungen, wie z.B.: Strom, Wasser, Abwasser, Heizung sind für den Dachausbau bereits vorhanden. Die notwendigen Kostenvoranschläge für den Ausbau werden von uns noch eingeholt. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage im Garagenhof.

Ausstattung: