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***VERKAUFT IN MALSCH***

***VERKAUFT IN MALSCH*** SPITZEN DOPPELHAUSHÄLFTE + EINLIEGERWOHNUNG + RUHIGE TOPLAGE + HIGHLIGHTS...

Wichtiges im Überblick:
Objekt-Nr.:1001273
Wohnfläche ca:154 m²
Grundstück ca:260 m²
Räume5,5
Garage/Stellplatz:1 / 1
Baujahr:1994
Vermarktungszeit:9 Wochen
Auftragsart:Alleinauftrag
http://www.malsch-immobilien.de
 

Lagebeschreibung:

Der Ort Malsch befindet sich in optimaler geographischer Lage zwischen Karlsruhe und Baden-Baden, in der Nähe von Ettlingen. Es bestehen sehr gute Busverbindungen zu den Nachbarorten Schöllbronn, Spessart, Ettlingen, sowie zur Bahnhaltestelle in Malsch. Von hier aus besteht eine sehr gute Stadtbahnverbindung (S31/32) in Fahrtrichtung Rastatt (ca. 10 Min. Fahrzeit), Ettlingen (ca. 10 Min. Fahrzeit) und Karlsruhe HBH (ca. 15 Min. Fahrzeit). Der BAB Anschluss in Ettlingen (A 5 / A 8) mit Fahrtrichtung Basel, Frankfurt, München ist in ca. 8 Fahrminuten bequem zu erreichen. Die Malscher City, Banken, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Kindergarten, Schulen, Haltestellen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Unsere angebotene Doppelhaushälfte wurde 1994 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr ruhigen und begehrten Wohngebiet mit eigenem Bachlauf - in unmittelbarer Feld- und Waldrandlage von Malsch - eine ideale Umgebung für Hundeliebhaber.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.malsch.de

Objektbeschreibung:

WOHNEN MIT PERSÖNLICHEM CARAKTER UND FUNKTIONELLER RAUMAUFTEILUNG + TOPLAGE MIT NATUR PUR UND EIGENEM BACHLAUF

Hier finden die neuen Bewohner eine sehr schöne Wohnqualität vor, die nicht nur von der herrlichen Südwestlage des Hauses bestimmt wird. Zwei Südbalkone und eine herrliche Westterrasse mit angrenzendem Bachlauf steigern diesen Wohnwert zusätzlich. Bedingt durch die Hanglage verfügt die Einliegerwohnung über genügend Licht und zusätzlich über einen herrlichen Terrassenbereich. Das Apartment mit separatem Eingangsbereich ist ausgestattet mit einem Wohn- und Schlafbereich, einem offenen Küchenbereich mit Einbauküche, einem Duschbad mit Fenster, einem Garderobenbereich, sowie einem Abstellraum unter der Treppe. Diese Wohnung ist derzeit sehr gut an einen Wochenendheimfahrer vermietet. Im Kellerbereich befinden sich ausserdem ein Waschraum, ein Kellerraum, sowie ein Heizraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum herrlichen Südbalkon, ein abgeschlossener Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Südbalkon, ein Tageslicht Gäste-WC, sowie Windfang mit Garderobenbereich. Das Dachgeschoss bietet neben einem schönen Tageslichtbad drei weitere Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), sowie einen Dielenbereich mit Zugang zum zweiten Südbalkon. Durch das versetzte Pultdach bietet das Dachgeschoss grosszügige Möblierungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört eine integrierte Garage, sowie ein PKW-Stellplatz links neben dem Haus.

Ausstattung: