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***VERKAUFT IN KARLSRUHE***

ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS (ECKHAUS) IN DER KARLSRUHER SÜDSTADT

Wichtiges im Überblick:
Objekt-Nr.:3001223
Wohnfläche ca:697 m² + 106 m² Gew.
Grundstück ca:262 m²
Räume12 + 1 Gewerbe
Garage/Stellplatz:0 / 0
Baujahr:1892
Vermarktungszeit:8 W0chen
Auftragsart:Alleinauftrag
http://www.mehrfamilienhaus-karlsruhe.de
 

Lagebeschreibung:

Die Karlsruher-Südstadt ist ein verkehrsgünstiger Wohnort in der Karlsruher-Innenstadt. Die B10 Richtung Pfalz, sowie die Autobahn (A 5 / A 8) mit Fahrtrichtung Frankfurt-Basel-Stuttgart sind von hier aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Karlsruher City, Restaurants, Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. Kindergärten, Schulen, der Stadtgarten und das Kongresszentrum, sowie der bekannte Werderplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das angebotene stillvolle Altbaugebäude mit 13 Wohn- und einer Ladenlokaleinheit befindet sich in idealer Fußnähe zum Karlsruher Hauptbahnhof, sowie optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

Objektbeschreibung:

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 9 Wohneinheiten mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Dielenbereich mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bis zu ca. 89 m². Alle 9 Einheiten verfügen über eine neuwertige Gasetagenheizung (Junkers) und besitzen einen dazu gehörenden geräumigen Keller. Drei weitere 1-Zimmerwohnungen, mit Küchennische und Tageslichtbad mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² werden mit Nachtstrom beheizt und gehören ebenfalls zum Objekt, sowie auch ein Ladenlokal im Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 97 m². Die Ausstattung der Wohnungen ist den heutigen Ansprüchen angepasst, so daß fast alle Einheiten über moderne helle Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich verfügen. Auch die meisten Wohn- und Schlafräume sind bereits mit zeitgemäßen Laminatböden versehen. Fahrradabstellmöglichkeiten werden den Bewohnern im Kellerbereich, sowie im dazugehörenden Innenhof angeboten. Entsprechend des sehr guten Zustands des Hauses sind alle Einheiten gut vermietet. Für das Objekt liegt bereits eine Teilungserklärung vor.