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***VERMIETET IN RHEINSTETTEN***

FREISTEHENDES 1-2-FAMILIENHAUS + TERRASSE + EINBAUKÜCHE + GARAGE + RUHIGE LAGE...

Wichtiges im Überblick:
Objekt-Nr.:8001275
Wohnfläche ca:214 m²
Grundstück ca:520 m²
Räume7
Garage/Stellplatz:1 / 1
Baujahr:1975
Vermarktungszeit:6 Wochen
Auftragsart:Alleinauftrag
http://www.rheinstetten.de
 

Lagebeschreibung:

RHEINSTETTEN-FORCHHEIM ist einer der beliebtesten Vororte von Karlsruhe, nicht nur wegen seiner Nähe zum Rhein und zur Karlsruher Messe, sondern auch wegen der gut ausgebauten Schnellstrasse (B 36), die optimale Verbindungsmöglichkeiten nach Karlsruhe, Rastatt sowie zu den BAB-Anschlüssen (A 5) in Ettlingen bzw. Rastatt bietet. Des Weiteren zeichnet sich der Ort durch seine Nähe zu Elsass und Pfalz sowie durch sein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Baggerseen aus. Die Strassenbahnhaltestelle der Linie S2 (ca. 15 min. Fahrzeit zur Karlsruher City), Hallenbad, Kinderspielplatz, Grund- und Hauptschule sowie Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in sehr bequemer Reichweite. Weiterführende Schulen befinden sich im Ortsteil Mörsch. Unser angebotenes Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und sehr begehrten Wohnlage von Forchheim.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.rheinstetten.de

Objektbeschreibung:

WOHNEN UND ARBEITEN - ODER ZWEI GENERATIONEN - UNTER EINEM DACH - BEIDES IST HIER MÖGLICH...

Hier finden die neuen Bewohner eine ruhige und gemütliche Wohnqualität vor. Das UNTERGESCHOSS verfügt über zwei Hobbyräume, einen Abstellraum, einen Heizraum sowie den Öl-Tankraum. Im ERDGESCHOSS befinden sich die Küche mit Zugang zum Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse und zum Garten. Des Weiteren gibt es in diesem Stockwerk zwei Zimmer, Tageslicht-Wannenbad, eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Tageslicht-WC. Das DACHGESCHOSS bietet drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, separates Tageslicht-WC, ein offener Ess-Küchenbereich mit Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten). Beide Tageslichtbäder verfügen über Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken sowie WC. Weitere Stauraummöglichkeiten bietet der Spitzboden. Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit einem Pkw-Stellplatz davor sowie ein Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder. Weitere öffentliche Parkplätze für Besucher befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Kosten für Wasser, Abwasser, Müll, Wartung der Heizungsanlage, Kaminfeger, Strom und Telefon rechnet der Mieter mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Anbietern direkt ab. Die jährlich anfallenden Kosten für Grundsteuer sowie Gebäudeversicherung werden vom Mieter direkt an den Vermieter entrichtet. Der Öltank wurde frisch vollgetankt und muss bei Auszug wieder vom Mieter in diesen Zustand gebracht werden. Der Mieter renoviert bei Einzug selbst.

Der Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Ausstattung: