http://www.immopoint-karlsruhe.de

***VERMIETET IN KARLSRUHE***

GEWERBEEINHEIT IN DER KARLSRUHER-CITY = EINGEFÜHRTES MASSAGESTUDIO IN DER KARLSTRASSE

Wichtiges im Überblick:
Objekt-Nr.: 5004136
Nutzfläche ca: 73 m²
Räume 3
Etage: Erdgeschoss
Garage/Stellplatz: 0 / 0
Baujahr: 1900
Vermarktungszeit: 8 Wochen
Auftragsart:Alleinauftrag
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Lagebeschreibung:

Unsere angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt in der belebten Karlsruher Südweststadt inmitten der hochfrequentierten KARLSTRASSE. Das Objekt ist umgeben von einem vielfältigen Angebot an geschäftlichen Aktivitäten; unterschiedlichster Ausrichtung, wie z.B. diverser Ladengeschäfte, Kaufhäuser, Banken, Ärzte sowie Restaurants. Vor allem die besondere Lage mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet dem neuen Mieter eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

Objektbeschreibung:

INDIVIDUELL GESTALTBARE GEWERBEEINHEIT MIT ZWEI EINGÄNGEN - IDEAL NUTZBAR ALS MASSAGESTUDIO...

Hier findet der neue Mieter eine ansprechende Ausstattung, wie z.B. Granitböden, Edelstahlgeländer, neuer Sanitärbereich etc. vor. Die Gewerbeeinheit wurde bislang als erotisches Massagestudio betrieben, so dass auch fest eingebaute Einrichtungen, wie z.B. Whirlpool vorhanden sind. Das Objekt verfügt über eine ca. 7 m breite, gut sichtbare Werbefläche zur stark frequentierten KARLSTRASSE sowie über einen separaten Eingang. Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit drei abgeschlossenen Räumen, einem sehr niveauvollen Empfangsbereich mit Theke sowie einem neuwertigen Duschbad.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 125,8 kWh/m²/Jahr.

Ausstattung: