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***VERMIETET IN WALDBRONN***

GÜNSTIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG + WINTERGARTEN + WOHNKÜCHE...

Wichtiges im Überblick:
Objekt-Nr.:8003334
Wohnfläche ca:86 m²
Räume3
Etage:1. Obergeschoß
Garage/Stellplatz:1/ 0
Baujahr:1998
Vermarktungszeit:2 Wochen
Auftragsart:Alleinauftrag
http://www.waldbronn-immobilien.de
 

Lagebeschreibung:

Waldbronn verfügt über erstklassige infrastrukturelle Highlights wie z.B: Rathausmarkt, Thermalbad, Freibad, Eistreff, Kurklinik, Kurpark mit Kurhaus, Sportzentrum mit Fußballstadion und Tennisplätzen, Minigolfanlage etc. Der Kindergarten, die Grundschule, der Rathausmarkt sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem innerhalb 10 Gehminuten zu erreichen. Der Waldbronner Bus fährt mehrmals täglich zu allen relevanten Anlaufstellen in Waldbronn. Die Straßenbahnhaltestelle "Reichenbach-Kurpark" der Linie S 11 Karlsruhe / Ettlingen / Karlsbad ist über einen Fußweg mit der Länge von ca. 500 m zu erreichen. Von hier aus benötigen Sie mit der Strassenbahn ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum von Ettlingen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 6 Fahrminuten nach Ettlingen, bzw. 10 Fahrminuten nach Karlsruhe. Die nächsten beiden BAB-Anschlüsse sind in Karlsbad A8 (ca. 3 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 5 km) in bequemer Reichweite. Unser angebotenes Objekt befindet sich im Ortsteil Reichenbach in unmittelbarer Nähe des Waldbronner Kurparks.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.waldbronn.de

Objektbeschreibung:

MODERNES WOHNAMBIENTE IN WALDRANDLAGE = ZWEI BALKONE + LAUTSPRECHERANLAGE IM TGL + FUSSBODENHEIZUNG + CARPORT...

Die exklusive 3 Zimmerwohnung bietet dem neuen Bewohner ein idyllisches modernes Wohngefühl, ausgestattet mit grosszügigem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Ein zusätzlicher Ostbalkon mit Zugang vom Schlafzimmer, sowie einem Kinderzimmer sorgen für eine sinnvolle und durchdachte Raumnutzung. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ist grosszügig geschnitten und bietet eine moderne und behagliche Wohnqualität. Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogräten bleibt dem neuen Bewohner soll gegen eine Ablöse von VHB € 1.500,-- übernommen werden. Der gesamte Wohnbereich ist mit diagonal verlegten Fliesenböden und einer separat regelbaren Fussbodenheizung ausgestattet. Der komfortable Sanitärbereich bietet neben einer Wanne, eine zusätzliche Dusche, ein Waschbecken, ein WC, eine in der Holzdecke eingefasste Lautsprecheranlage. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein abgeschlossener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss, eine Waschküche mit eigenen Verbrauchszählern und ein gut befahrbares Carport.

Ausstattung: