** Erstbezug! Stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Rastatt!

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschoss
Vermarktungsart: Miete
Objektnummer: VWO2002003-19/1
Straße: Mahlbergstr.
Hausnummer: 2-4
PLZ: 76437
Ort: Rastatt
Verfügbar ab: sofort
Wohnfläche: ca. 43 m²
Anzahl Zimmer: 1,5
Anzahl Badezimmer: 1
Kaltmiete: 695,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Warmmiete: 845,00 €
Zustand: Erstbezug
Letzte Modernisierung: 2026
Energieverbr.: 132,8 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.03.2027
Energieklasse: E
Kaution: 2.085,00 €
wesentlicher Energieträger: Gas
Balkon: Nein
Etage: 1
Gäste WC: Nein
Etagenzahl: 5
Moebliert: Teil
WG geeignet: Nein
Nutzungsart: Wohnen
Anzahl Schlafzimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Gewerbliche Nutzung: Nein
Haustiere: Nein

Beschreibung

** Kompaktes Neubauapartment mit durchdachtem Grundriss und Einbauküche! **

Ab sofort stehen mehrere moderne Neubau-Apartments in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus zur Verfügung – ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen. Jede Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Dieses Apartment verfügt über eine offene Küche mit hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein neues Duschbad mit WMA. Die moderne Einbauküche rundet das Angebot ab.

Die Kosten für Strom, Telefon, Kabel-TV und Internet rechnet der neue Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 132,8 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Lage

RASTATT befindet sich etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie der Rastatter Bahnhof sind in der Nähe vorzufinden. Der BAB-Anschluss Rastatt (A5) mit Fahrtrichtung Frankfurt / Basel befindet sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Unsere Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der MAHLBERGSTRASSE.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.rastatt.de

Karte

Ausstattung Beschreibung

* Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke
* Bad mit Dusche (Echtglas-Duschabtrennung), Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, WMA
* Hochwertiger Vinylbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Kellerraum

Sonstige Angaben

Anfragen werden ausschließlich per Mail angenommen. Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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www.immopoint-karlsruhe.de