Immopoint Team

Wir sind Ihr Partner rund um die Immobilie und bieten Ihnen unsere Dienste im Bereich der Hausverwaltung an.

Wir erledigen alle im Zusammenhang stehenden Aufgaben schnell und gewissenhaft für Sie. Von der Mietverwaltung über den Reinigungsservice bis hin zum technischen Gebäudemanagement sind wir ihr 1. Ansprechpartner.

Leistungskatalog Hausverwaltung

Vertragsverwaltung

  • Erfassung aller Stammdaten zum Objekt

  • Erfassung aller Stammdaten zu den Mietern

  • Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten

  • Vertragsabwicklung mit den Mietern

  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkostenvorauszahlungen

  • Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens

  • Prüfung und ggf. Zahlung der Ausgaben

  • Überprüfung des Mietpreisniveaus

  • Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen

  • Durchführung der Anpassung des Mietzinses

  • Anpassung der Betriebskosten

Rechnungswesen

  • Kontrolle der Mieteingänge inklusive Mahnwesen

  • Erstellung Zahlungsrückstandsliste

  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung, sowie Überwachung des Zahlungseingangs inkl. Mahnung

  • Abwicklung des objektbezogenen Zahlungsverkehrs

  • Erstellung Jahresabrechnung laut Turnus

Allgemeine Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, inkl. Wohnungsabnahme

  • Kommunikation mit den Mietern, sowie die Bearbeitung mietrechtlicher Angelegenheiten und ggf. Einleitung rechtlicher Schritte

  • Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, sowie die Regulierung eventueller Schadensfälle

  • Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden (Ausnahme: Finanzbehörden)

  • Verwaltung der Hausakten und Belege

  • Ausübung Vermieterpfandrecht

  • Rückgabe der Mietsicherheit, insbesondere Kautionsabrechnung

  • Einstellung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal, etc.)

Gebäudemanagement

  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizung-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts, einschließlich der Sicherstellung der Einhaltung von Wartungsintervallen, sowie Liefer- und Wartungsverträgen

  • Information an den Auftraggeber bei notwendigen Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen, einschließlich Angebotseinholung. Nach Einverständniserklärung durch Auftraggeber erfolgt die Organisation und Überwachung der Durchführung der Maßnahmen

  • Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt

Nicole Neusesser

07243 5148235

n.neusesser@immopoint-karlsruhe.de

Katja Konstandin

Katja Konstandin

07243 5148234

k.konstandin@immopoint-karlsruhe.de

Anette Axtmann

Annette Axtmann

07243 3646344

a.axtmann@immopoint-karlsruhe.de