** Gewerbefläche in Innenstadtlage = Ebenerdige Ladenfläche in der Kaiserstraße - Preis auf Anfrage!.

Objektbeschreibung

*** Attraktive Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage – vielseitig nutzbar im Herzen von Karlsruhe! ***

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage auf der Kaiserstraße in Karlsruhe. Die Einheit verfügt über einen großen Raum. Ein weiterer Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise als Aufenthalts- oder Vorbereitungsraum. Ein eigenes WC in der Einheit ist auch vorhanden.
Das Objekt wird vom Eigentümer umgebaut und dem künftigen Mieter werden dennoch umfassende Freiheiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an das eigene Geschäftskonzept geboten. Der Mietpreis für das Objekt ist verhandelbar, dies ist abhängig davon, wie der Mieter den Zustand bei Objektübergabe wünscht. Darüber hinaus steht ein Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung. Die Anmietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrags.

Die Einheit ist ab sofort verfügbar – eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäft in bester Karlsruher Innenstadtlage zu verwirklichen!

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energiebedarf des Gebäudes befindet sich bei 107,8 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage auf der Kaiserstraße 186, einer der Hauptgeschäftsstraßen in der Karlsruher Innenstadt. Die Kaiserstraße ist die wichtigste Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die für ein lebendiges und attraktives Umfeld sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Karlsruher Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Durch die zentrale Innenstadtlage sind zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Parkmöglichkeiten für die Kundschaft direkt vor dem Objekt vorhanden.

Ausstattung

* WC mit Waschbecken
* Kellerraum
* Heizung über Fernwärme
* Dezentrale elektrische Warmwasseraufbereitung

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird über uns PROVISIONSFREI vermietet.
Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!

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