** Studieren in Karlsruhe! WG-geeignete, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Südweststadt!.

Objektbeschreibung

** Wohnen, wo die Stadt am schönsten ist! **

Hier finden die neuen Bewohner eine schön geschnittene und ruhige Wohnqualität vor. Die Wohnung eignet sich ideal für eine 2-er WG und verfügt über zwei fast gleich große Zimmer, einen abgeschlossenen Koch- und Essbereich, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Vor dem Haus stehen den neuen Bewohnern ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet (s. Ausstattung).

Die Kosten für Strom, Telefon, Internet sowie Kabel-TV rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 77,6 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Lage

Die KARLSRUHER SÜDWESTSTADT ist eine sehr gefragte und zentrale Wohnlage in Karlsruhe. Von hier aus erreicht man bequem zu Fuß sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Karlsruher City, den Albtalbahnhof, den Hauptbahnhof sowie die Straßenbahnhaltestelle EBERTSTRAßE mit den Fahrmöglichkeiten der Linien 4/6/2. Der Autobahnanschluss der A5 mit Fahrtrichtung Frankfurt-Basel sowie Schnellstraßen in Richtung Pfalz und Ettlingen sind von hier aus ebenfalls bequem erreichbar. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der WELFENSTRAßE.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

Ausstattung

* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober und Unterschränke, Tisch, 4 Stühle, Beleuchtung
* Zimmer 1 + 2: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung
* Tageslichtbad mit Wanne (Duschvorhang), Waschbecken, Spiegelschrank, Regal, Waschmaschine, Beleuchtung
* Separates WC mit Waschbecken, Spiegel, WC, Beleuchtung
* Diele: Garderobe, Beleuchtung
* Laminatböden in den Zimmern und im Flur
* PVC-Boden in der Küche
* Velux Dachflächenfenster mit Isolierverglasung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gaszentralheizung (Brennwertheizung)
* Elektroboiler für Warmwasseraufbereitung
* Türsprechanlage
* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
* Kellerraum
* Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Sonstige Angaben

Anfragen werden ausschließlich per Mail angenommen. Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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www.immopoint-karlsruhe.de