Richtig vermieten: Von der Wohnungsanzeige bis zur Schlüsselübergabe.

Vorbereitung ist das A und O.
Vorerst ist es wichtig, dass Sie einen Mietpreis festlegen - orientiert am Mietspiegel der jeweiligen Stadt -, qualitativ hochwertige Bilder erstellen und überprüfen, ob ein aktueller Energieausweis des Gebäudes vorliegt. Dieser muss nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) bereits bei der Besichtigung vorliegen. Anschließend können Sie das Inserat mit aussagekräftigen Fotos und der Angabe aller relevanten Daten (Lage, Größe, Ausstattung, …) ausarbeiten und auf den gewünschten Immobilienportalen veröffentlichen.

Nach einer erfolgreichen Besichtigung ist es wichtig, die Unterlagen der Interessenten einzuholen. Dokumente, wie Mieterselbstauskünfte, Gehaltsnachweise oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen sind hier besonders wichtig. Um zukünftige Mietausfälle zu vermeiden empfehlen wir Ihnen ebenfalls, die Bonität der Interessenten sorgfältig zu prüfen.

Sobald Sie sich für einen geeigneten Mieter entschieden haben, liegt Ihr Fokus auf der Erstellung des Mietvertrages. Nutzen Sie hierzu aktuelle und rechtssichere Mietverträge. Um Unklarheiten zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, Themen, wie die Kaution, anfallende Nebenkosten, sowie den Umlageschlüssel klar festzulegen.

Kam es nun zu einem Vertragsabschluss beider Parteien, wird ein Übergabetermin vereinbart. Hierbei ist es wichtig, das sogenannte „Übergabeprotokoll“ detailliert auszufüllen. Gehen Sie gerne gemeinsam mit den neuen Mietern durch die Räumlichkeiten und notieren Sie eventuelle Mängel, sowie alle Zählerstände für Strom, Gas, etc. mit Datum und bestenfalls mit einem Foto. Haben Sie alle Punkte des Übergabeprotokolls ausgefüllt und beide Parteien das Protokoll unterschrieben, übergeben Sie alle Schlüssel an die neuen Mieter.